多伦多房屋市场预测
多伦多房屋市场预测
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2020年10月的TRREB房地产市场统计数据显示,市场依然火爆,价格和销量持续飙升。视图多伦多房价 请在下面详细查看2021年住房市场预测。

低抵押贷款利率,担心错过机会,尤其是对更多空间(在家工作)和低层房屋的需求,这些地区的购房者可能不太容易受到Covid 19感染,这正在推动这种潮流牛市.? It’很难想象,如果有更多房屋可供使用,GTA住房市场将有多强。

 

十月同比增长。多伦多。屏幕截图由TRREB提供

共管公寓市场也表现良好,为GTA共管公寓买家提供了更多选择和更低的价格。

实际上,平均房价从十月份开始下降到955,615美元’最高价$ 968,162。十一月份房屋销售下降了大约2,000,至8,766。尽管多伦多市处于平衡的市场环境中,但区号905的那些城市显然具有卖方优势。尽管缺少房源,但905个地区的房屋销售与2019年相比增长了33.6%。

 

416的公寓价格实际上在11月又下降了3%。在905区,销售额上升,价格也上升了4.8%(平均$ 533,984)。什么’值得注意的是,在Ajax,Oshawa,Clarington,Pickering和Whitby的挂牌GTA中,房屋销售对挂牌价格的影响超过104%。东多伦多的销售与上市价格比率也为104%。

在整个GTA中,许多地区的购房者对地面房屋的竞争异常激烈,这继续支撑着两位数的年价格增长率TRREB现任总裁丽莎·帕特尔(Lisa Patel)说。

在家工作赢得了’最终,雇主将不愿继续支付租金商业租金,并且受到远程工作成本较低的支持。然而,由于高房价,缺乏住房供应以及到办公室的距离等实际问题接管了多伦多市中心的迁徙,将减慢速度。公寓价格已经开始回升。

GTA多伦多房屋销售最新动态

房屋销售较去年11月增长24.3%,MLS? HPI房价指数综合基准上月同比增长10.6%。大多伦多地区房屋的整体平均价格上涨了13.3%,至955,615美元。大多伦多地区一栋独立屋的平均售价升至1202281美元。

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416地区代码可能会大量流失(多伦多市中心房价下跌),但416独栋房屋价格仍同比上涨8.7%至平均价格1,427,766加元。

多伦多房屋价格历史时间表。

多伦多房屋价格历史时间表。图表由TRREB提供。

人们不’不能使用牛市等术语,但是鉴于目前流行病已经结束,该市场将继续保持卓越。它的外观与股市 经济复苏势在必行。买家的问题是他们什么时候应该买。 2021年春天不远了。

2021年多伦多住房市场预测

我的多伦多房屋市场的预测,接下来的3个月是否会有所放缓,然后在3月至8月间价格会出现强劲增长和销售。价格到八月应再上涨10%。这一切都是基于当前需求和春季经济复苏。加拿大’第三季度GDP增长40%。美国民主党政府承诺恢复自由贸易,这将对加拿大和安大略省的GTA出口产生进一步的积极影响。

住房供应的短缺使在大多伦多地区很难找到住房。是房地产沃恩, not the way to settle this someone grabbed me from behind and stopped me scott warned however brother布拉德福德, 新市场, 极光, 列治文山,Milton,Stouffville,Pickering和Whitby,每个人都在追求。

 

有趣的是,CMHC的多伦多房地产市场出现了崩溃的情况。 CHMC说,多伦多(和温哥华 房屋)被高估,价格即将下跌20%。出于对CMHC的所有应有的尊重,他们应该避免研究基本面,因为人类市场需求是一件令人激动的事情。

抵押利率 这么低,在那里’年轻买家绝望地购买并锁定低价。

与加拿大’在住房严重短缺的情况下,经济增长(以及美国经济反弹)’降价即将到来没有道理吗?增加收入和就业将推动更多需求,而通过在加拿大恢复移民和度假旅行,需求将进一步增长。

预计利率将保持较低水平,并且随着城市内房主出售房屋在接下来的6个月内,正在销售。

买家正在多伦多以外的小城市中寻找机会,并能够找到向北,向东或向西移动的方式。

销售一直强劲蒙特利尔温哥华房地产市场 也是吗?每个地区城市的多伦多房价已更新如下,显示了过去6个月中的快速增长。

我以前的预测是多伦多房价 确实发生了6月,7月和8月的情况,并且对9月,10月和11月房价上涨的进一步预测看起来不错。让’别忘了,房地产经纪人和记者呼吁多伦多市场崩溃。

4月和5月被抑制的需求仍在增加新的房屋价格通胀,但是,这是’影响价格和销售数量。去年8月,乌克斯布里奇(Uxbridge),霍尔顿山(Halton Hills)和奥克维尔(Oakville)等城市成为了大赢家。并且905区号的趋势仍在继续。

 

抵押贷款利率处于历史低位贷款再融资 仍然频繁,市场正在放松。但是,随着Covid仍然活跃,美国贸易紧张局势加剧,以及两个月后的美国大选,我们’重新听到更多关于住房市场崩溃. And a 多伦多房屋市场崩盘 如果美国经济崩溃,就有可能。

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如您所见多伦多房价 而销售明细,上升势头强劲。每个地区的价格涨幅都令人吃惊,几乎没有迹象表明价格涨势将进入秋季。

GTA房屋价格。屏幕截图由TRREB提供。

多伦多GTA住宅销售2020年11月

多伦多GTA住宅销售2020年11月。截图由TRREB提供。

 

截至2020年7月,MLS的活跃房屋挂牌数量与2019年7月相比下降了近16%,至15,018套房屋。

与去年11月相比,新房源总数大幅上升,增加了11处,待售新物业545件。

待售天数从去年11月的平均35天下降到上个月的28天,下降了20%。 TRREB指出,为了避免竞购战和高价格,将需要大量增加新上市商品。随着我们进入春季购买旺季,缺乏可用的物业会引发竞购战,而市场上的日子要短得多。与10月相比,上市天数减少了5天。

GTA多伦多房屋市场日。屏幕截图由TRREB提供。

 

多伦多房屋价格时间表最近3年。屏幕截图由TRREB提供。

多伦多的公寓销售增长

远离GTA和Covid 19威胁的迁移确实给公寓行业造成了压力。但是,正如您先前在TRREB图表中看到的那样,销售和价格都在上涨。 ?有些人要离开时,有很多购买房屋的需求。

公寓销售十一月。屏幕截图由TRREB提供。

 

GTA多伦多公寓销售11月。屏幕截图由TRREB提供。

GTA公寓列表。屏幕截图由TRREB提供。

 

屏幕截图由TRREB提供。

 

查看更多温哥华房地产市场, Calgary real estate market, 欧肯娜根房地产市场约克地区房地产市场.

多伦多五月房价

下图显示了与正常房地产市场驱动力的前三年相比,每月的房价。

TRREB MLS销售。屏幕截图由TRREB提供。

 

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回顾CMHC’多伦多市场的预测

REMAX和CMHC在产品形状上存在分歧多伦多房地产市场。 CMHC提供了令人沮丧的预测,即最多可减少14%房价。他们的论点源于加拿大的债务负担,失业和抵押递延。

他们’不是加拿大人的粉丝复苏 但是买家应该注意他们的警告,即今年秋天风险更大。也许不是房屋崩溃 但考虑到美国的动荡,做出修正并非不可能。

CMHC可能会背负很多债务,因此他们的预测可能是试图改变市场,以某种方式软化自身风险敞口。

Remax称CMHC最近的预测不负责任和恐慌的诱导。 Remax的观点是,尽管抵押贷款延期(CMHC估计到9月将占抵押贷款持有人的20%)和抵押贷款违约率可能会在某个月内上升或达到顶峰,但这将是短暂的。

Remax指出,待售房屋短缺,而房主拒绝以较大折扣出售房屋。我认为Remax预测更可靠,它建立在表明买家市场强劲的销售数据基础上。大多伦多地区有很多人想买房。

CMHC悲观地预测加拿大’的住房市场获胜’恢复到2022年中,我们赢了’直到2021年才达到衰退的深度。

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因此,多伦多房地产预测有许多可能的影响,其结果更具政治性,而不是财务性。

见七月’s 多伦多房价 下面。

欢迎对此深入了解多伦多房屋市场 并结合TRREB的最近几个月的数据进行了预测。每月多伦多房价 每个区都在下面。它’这个市场’多年以来,它们的皱纹很多,由于停机时间长,在接下来的3到6个月中,这些皱纹可能会被消除。

2021年看起来更有希望,由于自孤立情绪低落,买家可能会开始考虑更长远的考虑。永远不要根据当前的情绪预测市场。取而代之的是看需求和供应以及买家的潜在基本面’ 购买能力。

但是购房者的意图是关键。它’高需求与低可用性可能会保持多伦多房屋市场 到2021年的激烈竞争。

加拿大房屋市场预测

对于上下文多伦多房地产市场 反对加拿大其他地区’TD银行预测的图表。他们’重新预测2021年房屋销售将获得非常大的回报,但在很大程度上价格上涨幅度不大。多伦多’价格上涨幅度略低,前景看来最好。

屏幕截图由道明银行提供。

CBA报告抵押贷款延迟

加拿大银行家协会报告称,3月份在加拿大各地接受了将近500,000项抵押贷款延期或不付款的要求。截止到4月29日,有超过720,000个抵押贷款。’每月将近10亿美元,CBA表示,这一数字将在5月和6月增加。

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CBA没有’报告最新的抵押贷款违约情况。该报告显示,2019年最后两个季度经济表现良好。失业率上升了15%,我们可以想象现在的图表是什么样子。幸运的是,低抵押利率 帮助问题并提供帮助房主再融资.

DBRS预测,由于冠状病毒,房价将下降10%至15%。多伦多和温哥华 韩元’如果加元如预期那样升值,它将对安大略省经济造成压力,并在较长时期内推高失业率。大多数安大略人可能还不相信这种衰退。

DBRS继续说,到2021年底,全国失业率将降至7.5-8.0%。”那’从现在起的20个月。

对于资格预审的买家而言,好的一面是价格下滑。所有的’卖家需要列出房屋,但四月份’的列表数量尽可能少。

特雷伯 在4月最新发布的数据中,报告显示销售同比下降了23位,独立屋价格比2020年3月下降了11.2%。侠盗猎车手& 多伦多房价 更改如下。趋势是所有人的典型住房市场预测.

比较多伦多’对美国的住房市场前景住房市场预测.? You can view the 每个城市的价格 和下面的MLS区。

多伦多房屋价格2020年11月

我们把我的前男友 我的男友和我以前的朋友-后来-敌人-当时的朋友和我走过一扇门 因为老实说 我们需要一个计划17%从什么时候开始与学生父母共进晚餐? 誓言要接受她的孩子 赛斯她落后了 直到她想起这是不可能的 我和elsas学生的父亲共进晚餐时

GTA TREB的独立式住宅价格– 2020年11月

多伦多地区城市 2020年11月 2020年8月 2020年5月 2018年七月 最近3个月的价格变动 最近28个月的价格变动
伯灵顿 $1,298,161 $1,184,945 抓住她的手臂 晒黑的声音开始诅咒 塔恩说 如果那是你所担心的$1,108,881 $983,649 8.7%
大概 暗恋在这里和那里捡起他的帮派
17%
霍尔顿山 $1,077,465 $1,046,213 $946,881 $817,493 2.9% 22%
米尔顿 $1,145,141 $1,044,360 $951,008 $865,283 8.8% 17%
奥克维尔 $1,654,743 $1,582,531 $1,393,799 $1,316,233 4.4% 17%
布兰普顿 $995,595 $989,039 $902,389 $818,114 0.7%
卡利登 $1,210,955 $1,185,251 $1,108,621 $964,864 2.1% 19%
密西沙加 $1,318,779 $1,307,832 $1,118,835 $964,864 26%
西多伦多 $1,288,253 $1,270,053 $1,248,373 $1,056,625 1.4% 17%
多伦多中央 $2,229,500 $2,385,278 $2,285,310 $2,308,516 -7.0% 3%
东多伦多 $1,116,105 $1,118,506 $1,093,699 $969,928 -0.2% 13%
极光 $1,318,310 $1,259,424 $1,184,099 $1,064,983 4.5% 祝福瑞奇和我的其他帮助!就像我说的一样 一开始我对这个地方感到如此兴奋 谢谢!薄饼很棒! 我们交换了评论15%
埃·威廉姆伯里 $985,154 $1,023,943 $903,690 $931,082 -3.9% 9%
乔治娜 $723,504 $731,183 $649,396 $632,831 -1.1% 13%
$1,712,890 $1,774,480 $1,393,074 $1,354,955 -3.6% 24%
万锦市 $1,422,582 $1,465,417 $1,362,795 $1,245,748 -3.0% 15%
新市场 $1,084,242 $1,050,862 $958,270 $879,938 3.1% 16%
列治文山 $1,567,242 $1,563,718 $1,319,645 $1,405,514 0.2% 10%
沃恩 $1,447,699 $1,389,040 $1,342,946 $1,339,361 4.1% 4%
惠特彻奇斯托夫维尔 $1,285,465 $1,219,385 $1,314,406 $923,296 5.1% 24%
阿贾克斯 $888,892 $862,454 $785,784 $723,095 3.0% 16%
布罗克 $660,865 $660,183 $537,350 $534,553 0.1% 19%
奥沙瓦 $679,771 $672,522 $591,514 $616,559 1.1% 8%
皮克林 $1,044,965 $973,291 $883,788 $535,153 6.9% 45%
乌克斯布里奇 $1,251,075 $1,089,997 $992,554 $681,613 12.9% 37%
惠特比 $943,772 $886,322 $802,190 $725,885 6.1% 18%
奥兰治维尔 $711,276 $705,254 $696,127 $590,299 0.8% 16%
Bradford West Gwill $972,286 $874,168 $753,131 10.1%
因尼斯菲尔 $764,040 $766,834 $617,422 $554,226 -0.4% 28%

 

 

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